Rekordní hypotéky se vydaly cestou zdražování
Na trhu hypoték a bydlení zažíváme zajímavou situaci. Přes všechny uzavírky a zákazy spojené se současnou situací zájem o bydlení a hypotéky neutichá. Spíše naopak. Drtivá část nových developerských projektů je rozprodaná dříve, než se kopne do země. Ani na prohlídkách starších nemovitostí se moc nevyplatí otálet. Zajímavé nemovitosti jsou okamžitě pryč. Vysokým objemům nahrávají stále ještě nízké sazby, zároveň i hrozba jejich postupného zvyšování v tomto roce. Také velké množství klientů, kteří už hypotéku mají, chtějí získat co nejlepší podmínky refinancováním, které je aktuálně u většiny bank bez sankce i v případě splacení mimo fixaci.
A tak i začátek nového roku byl ve znamení vysokých objemů hypotéčních úvěrů. Únor byl dokonce, co se týká objemu poskytnutých hypoték, vůbec nejsilnějším měsícem v historii. Překonal totiž i dosud rekordní listopad 2016, kdy banky poskytly hypoteční úvěry za 29,683 miliard korun. Nyní banky atakovaly hranici 30 miliard korun. Konkrétně 29,913 miliard.
Průměrná úroková sazba trochu překvapivě stále ještě pokračovala v mírném poklesu a dostala se na hodnotu 1,93. Úrok byl tedy o tři setiny procentního bodu nižší než na konci roku 2020. Nicméně teď už se opravdu musíme připravit na zdražování, které může trvat i několik let. Byť bude možná pomalé a postupné.
Nejlepší čas na hypotéku je právě teď
Pokud tedy zvažujete řešit své bydlení hypotékou, máte ještě jednu z posledních šancí na získání úvěru s nízkou úrokovou sazbu. Trh s hypotékami se překlopil směrem ke zdražování. Některé banky už v průběhu února a března svoje hypotéky zdražily a další už zdražení také avizují.
Zvažte i hypotéku bez nemovitosti
V současné době se vyplatí uvažovat nad vyřízením hypotéky i v případě, že ještě nemáte vybranou nemovitost. U jedné z partnerských bank Vám mohu pomoci vyřídit úvěr za současných výhodných podmínek a poté budete mít 36 měsíců na hledání nemovitosti. V této variantě je ideální schválit maximální výši úvěru, nad kterým uvažujete. V případě, že najdete levnější nemovitost, nemusíte 20 % ze schváleného rámce vyčerpat. Tento postup je výhodou, pokud se v brzké době chystáte měnit zaměstnání či plánujete potomka a tím pádem vám poklesne příjem anebo si prostě jenom nechcete nechat utéct současné sazby.
